习言习近记者：惠公孙贾晓霜翟淑睿吴昊。

姜锋参加了25日全天的中德对话论坛的活动，道｜调他提及，在与德方交流中，双方对相互关系的角色定位发生了明显变化。建好很多德方代表都拿出手机和中方同行加微信姜锋参与了默茨在北京的多场会议行程。公孙贾

中国已成为全球重要力量，自贸没有人可以忽视中国。平强这种发展态势是不健康的。据德国之声25日报道，习言习近默茨公孙贾访华前概述了柏林对华政策的原则，其中两点为以欧洲实力为基础对华开展交往，以及奉行统一的欧洲对华政策。

给默茨支招的中国问题专家说了些什么？事实上，道｜调默茨对此次访华做了前所未有的精心准备。据参考消息报道，建好2025年，中国是德国最大的进口来源国，德国从中国进口商品的总额为1706亿欧元，增长了8.8%。

中方则从发展的角度，自贸乐观地看待中德关系。

在姜锋看来，平强这或许暗示默茨倾向于在中欧关系框架下发展中德关系。严跃进解释，习言习近过去限购政策主要看社保缴纳年限，习言习近这可能会将部分在上海长期稳定生活、工作但社保关系不在本地的人员(如从事城市基础服务者、外派人员)挡在门外。

为何要激活非沪籍需求？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提供给中新经纬这样一组数据：道｜调2025年12月到2026年1月，道｜调上海沪籍购房约占55%-60%，非沪籍购房约占40%-45%。政策将公积金贷款提高到最高324万，建好而目前市场上300万以下二手房占比达65%，这意味着很多家庭仅靠公积金贷款就能购买住房，无需额外自筹资金。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士限购1套住房，自贸无需提供缴纳社保或个税证明。展望后市，平强李宇嘉表示，平强考虑到目前贷款利率很低，交易税费也降至历史最低，加之这次上海新政的出台，将对3月份的节后小阳春行情，形成较大的带动作用。